Appartement à louer, 16m², Paris 13ème

Description

À LOUER — Charmant studio rénové avec terrasse — Paris 13e - Prise du bail le Idéalement situé au 33 rue des Terres au Curé (75013 Paris), au rez-de-chaussée sur cour avec terrasse dans une résidence calme, ce studio lumineux et optimisé de 16,51 m² offre un cadre de vie agréable. Salle de sport gratuite et laverie en sous-sol dans la Résidence Un garant physique sera systématiquement demandé Caractéristiques du bien : • Pièce de vie / Cuisine (13,38 m²) : espace meublé comprenant un canapé, une table basse, un grand placard de rangement tout hauteur intégré, ainsi qu'une cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, évier et rangements). • Extérieur : baie vitrée donnant accès à une terrasse extérieure bordée de verdure. • Salle d'eau avec WC (3,13 m²) : douche avec paroi vitrée, meuble vasque moderne et chauffe-eau récent. • Parquet au sol au motif point de Hongrie apportant du cachet. Informations techniques & Performances : • Surface habitable : 16,51 m² • Énergie / DPE : Classe C (214 kWh/m²/an) | GES : A (6 kg CO₂/m²/an) • Chauffage & Eau chaude : individuels électriques (équipements installés en 2024) • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 360 € et 530 € / an Transports & Accès à proximité : o Olympiades / Bibliothèque François Mitterrand (~5-7 min à pied) : Métro Ligne 14 et RER C o Porte d'Ivry / Tolbiac (~6-10 min à pied) : Métro Ligne 7 o Porte d'Ivry / Maryse Bastié (~8 min à pied) : Tramway T3a o Arrêt Regnault (~3 min à pied) : Ligne 83 o Arrêt Oudiné (~5 min à pied) : Lignes 27 et 132 o Arrêt Patay - Tolbiac (~6 min à pied) : Lignes 62 et 64 o Stations Vélib' et vélos/trottinettes en libre-service à proximité immédiate (rue Regnault et rue de Patay). Informations financières : • Loyer mensuel HC : 940 € • Charges mensuelles : 45 € comprenant une provision d’eau froide, d’entretien des communs, de TEOM etc…. • Dépôt de garantie : 985 € Frais d'agence : 985 € Disponible immédiatement. Visites sur dossier complet.