Appartement à vendre, 99m², Cers

Description

Appartement En exclusivité à Cers, découvrez cet appartement rare sur le secteur, offrant confort moderne, beaux volumes et belle luminosité, situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 lots. D'une surface d'environ 100 m², il a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 : sols, isolation, cuisine, électricité, plomberie, climatisation et chauffe-eau. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, prolongée par un balcon-terrasse avec une vue dégagée sur les Pyrénées. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Côté confort, vous disposez également d'un garage ainsi que d'une place de parking privative. La copropriété, calme et bien entretenue, est gérée en syndic bénévole et ne génère aucune charge de copropriété. Les + : Appartement entièrement rénové en 2024 Environ 100 m² habitables 3 chambres Belle pièce de vie lumineuse Balcon-terrasse avec vue Pyrénées Climatisation Garage + parking privatif Petite copropriété de 4 lots Aucune charge de copropriété Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché de Cers. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Surface Carrez : 99.91 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Rsac N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).