Maison à vendre, 495m², Grandcamp-Maisy

Description

Propriété 14 pièces 495 m² Immobilier Saint Marcouf vous présente cette propriété située à 5km de Grandcamp-Maisy, à moins d'un kilomètre du véloroute, 1.5 km de la Pointe du Hoc et 5.5km des plages d'OMAHA Beach. Fort potentiel pour cet ensemble immoblier de 495 m2 habitable, offrant plusieurs possibilités avec éventuelle activité touristique ! La maison principale d'environ 240 m2 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur l'escalier, une salle à manger avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée. Le premier étage se compose d'un palier et couloirs desservant deux chambres avec salle d'eau et Wc privatifs, deux autres chambres, une salle d'eau avec baignoire et Wc. Le deuxième étage se compose d'une chambre sous mansardes avec salle d'eau et Wc. Un studio de 29m2 peut être mis à la location facilement grâce à son accès indépendant. Un grenier au-dessus peut être aménagé afin de créer un duplex. Une seconde maison d'environ 225m2 comprenant entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine semi-professionnelle, salle d'eau et Wc au rez-de-chaussée, quatre chambres avec chacune une salle d'eau et un Wc composent le premier étage. Le deuxième étage dispose de deux greniers pouvant très facilement être aménagés, permettant de créer deux pièces avec vue sur mer. Diverses dépendances viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 5116 m2. Dpe maison principale : F (295 kwh/an) - logement à consommation énergétique excessive Dpe seconde maison : E (263 kwh/an) Surface : 495 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)