Maison à vendre, 64m², Nanterre

Description

Iad France - Patrick Maia vous propose : Vous recherchez un ensemble immobilier composé de 3 appartements dans une petite copropriété de 6 appartements, proche du futur métro 15 Place de la Boule ? Ce bien est idéal pour investissement locatif patrimonial. L’Appartement du Rdc (2P de 26 m² avec une terrasse de 26 m²) : pièce de vie de 14 m² avec cuisine équipée, chambre avec salle d’eau et Wc. Chauffage collectif, chaudière gaz. Bail de location nu en cours – 850 € / mois Cc. Dpe E L’appartement du 1er étage (2P de 26,5 m²) : pièce de vie de 11,5 m² avec cuisine équipée, chambre de 12 m² et salle d'eau avec Wc. Chauffage collectif, chaudière gaz. Bail de location nu en cours – 800 € / mois Cc. Dpe E L’appartement du 2ème et dernier étage (bas de plafond et mansardé – 12 m² carrez et 23 m² au sol) : pièce de vie avec coin kitchenette / salon / chambre et salle d’eau avec Wc. Actuellement vide. Chauffage individuel électrique. Dpe C L’immeuble a bénéficié d’un programme de rénovation : en 2024 Ravalement avec Ite sur la façade arrière / pignons, toiture refaite en 2019 et chaudière collective changée en 2018. Les + : -Garage et cave en sous-sol -Toiture, chaudière et ravalement Ite faits -Double vitrage dans les 3 logements -Petite copropriété de 6 lots, gestion facilitée -Proche (5mn à pied) de la future gare de la place de la Boule (ligne 15) -Bus à proximité immédiate (141,159, 160,163, 258,259, 263) -Centre commercial Leclerc / Le Mont Valérien avec toutes ses commodités à proximité immédiate Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service Sur Mesure. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392.33€ par mois (soit 4708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 312 et classe Climat E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nanterre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 4708 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )