Appartement à vendre, 69m², Orgeval

Description

Appartement T3 neuf de 69m² à Orgeval avec parking en résidence récente Situé à Orgeval, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 69,29 m² pour un prix de 429 300 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux, complété par une cuisine, favorisant un quotidien pratique et agréable. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise le confort des occupants. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce et constante en matinée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur neuf et une performance énergétique élevée, classée A pour le DPE et le GES, assurant ainsi une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une place de stationnement intérieure accompagne ce logement, facilitant le quotidien des résidents. Ce parking sécurisé constitue un atout pratique dans cette commune. Bien que l'appartement ne dispose pas d'espaces extérieurs privatifs, la présence de ce stationnement est un avantage notable. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performants. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement et améliorant le confort de vie. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.