Appartement à vendre, 21m², Lyon 7ème

Description

Investissement locatif sécurisé en résidence de services. Studio + Parking La résidence construite en 2013, est située dans le 7ème arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier vivant et attractif. Elle propose 156 somptueux appartements décoré par Phillipe Starck répartis sur 6 étages. Situé au 5e au sein d'une résidence affaires MamaShelter, ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous pour y résider soi-même ou loger un proche. Ce studio de 21,05 mètres carrés est entièrement meublé et équipé. Les revenus sont garantis par bail commercial avec une gestion 100 % déléguée à un exploitant professionnel. Revenus garantis : 8 610 euros HT/an Charges de copropriété annuelles : 0 euros Taxe foncière : 444 euros Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation 350 m Ligne T2 - Tramway Centre Berthelot 600 m Ligne D - Métro Saxe-Gambetta 700 m Ligne B - Métro Jean Macé 900 m Gare Jean Macé La résidence Mama Shelter Lyon est une résidence de tourisme située 13 rue Domer, Lyon 7e, au coeur d'un quartier central et dynamique, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et des principaux pôles économiques et universitaires lyonnais. Elle accueille une clientèle mixte de loisirs et d'affaires, et propose des hébergements meublés exploités sous bail commercial, avec une offre complète de services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes de la Presqu'île, de la Part-Dieu et des grands axes de circulation constitue un atout stratégique majeur, tant en matière d'attractivité locative que de pérennité d'exploitation. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial.