Maison à vendre, 85m², Neydens

Description

Imaginez une maison de village au calme, perchée sur les hauteurs de Neydens.. Trois chambres, deux terrasses, un terrain annexe de plus de 260 m² et une vue qui laisse respirer. Alors oui, il y a un vrai coup de jeune à donner. Comptez environ 130 000 € de travaux pour révéler tout son potentiel (l'audit énergétique parle de 49 300€ pour être en classe D). À l'arrivée ? Une maison d'environ 85 m² habitables entièrement repensée, avec ce que le neuf ne sait pas fabriquer : des murs en pierre, de beaux volumes et une chambre de 27 m² qui mérite presque sa propre adresse. Même en intégrant les travaux, le budget global reste sous les 400 000 € pour une maison qui, dans les faits, sera comme neuve, tout en conservant l'âme de l'ancien. Deux terrasses, un terrain engazonné à proximité, une vue dégagée, du calme… Le décor est déjà là, il ne manque plus que votre projet. Bref, ici on n'achète pas une maison finie… on achète la maison qu'on va finir par adorer. Toutes les informations sur le site du Cabinet Bielsa Immobilier. 260 000€ FAI Pas de copropriété DPE du classe G et GES en F Chauffage gaz de ville, chaudière de 2023. Constat amiante : négatif en liste A et positif en liste B (petite toiture d'un abri de jardin en fibres-ciment) Des anomalies électriques Présence de peintures aux plombs dans les volets Pas d'anomalie gaz Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.