Appartement à vendre, 53m², Grenoble

Description

11 Rue Charles Rivail - Appartement T4 — 53,63 m². Transalpes Immobilier vous propose un appartement T4 situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble isolé par l'extérieur, le bien se compose d'une entrée de 4,50 m², d'un salon de 13,79 m², de trois chambres (8,28 m², 11,21 m² et 11,12 m²), d'une salle d'eau, de Wc indépendants, ainsi que d'une véranda et d'un balcon exposé Ouest. Une cave est comprise dans la vente. Le bien a précédemment été exploité en colocation, avec un loyer de 350 € par chambre, soit 1 050 € charges comprises, dans une zone non soumise à l'encadrement des loyers. Cette configuration permet d'envisager un rendement brut particulièrement élevé, sans gros travaux à prévoir. Dpe : D / C, Pas d'amiante, pas d'anomalie electrique. Charges de copropriété : 1 397 € / an (dont 998 € imputables au locataire). Taxe foncière : 1 334 € Chauffage collectif, Chauffe-eau électrique individuel à accumulation (2021), ventilation naturelle, Menuiseries bois simple vitrage. Visite vidéo : Contact : Owen Bonnal-Boyle, ,