Maison à vendre, 220m², Manigod

Description

À seulement 9 minutes des pistes, 35 minutes d'Annecy et 1 heure de l'aéroport de Genève, cette authentique ferme du XIXe siècle a été récemment rénovée avec des prestations haut de gamme pour offrir tout le confort d'une résidence d'hiver d'exception. Développant environ 220 m² habitables et complétée par un mazot indépendant, la propriété propose une belle pièce de vie avec cheminée et grande terrasse, une cuisine équipée ouverte, ainsi que 5 chambres en suite, dont un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. En rez-de-jardin, vous profiterez d'espaces pensés pour la montagne et les loisirs : ski-room, local à vélos, cave à vin, ainsi qu'un garage de 51 m² avec pré-équipement pour borne de recharge. Côté bien-être, un espace dédié vous attend avec jacuzzi, sauna et douche. Alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort contemporain, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, sublimé par des vues imprenables sur la Tournette, l'Aiguille, le Mont Charvin et le Sulens. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location haut de gamme. Frais de notaire réduits et possibilité de récupération de Tva dans le cadre d'un investissement en parahôtellerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires Ttc inclus à la charge du vendeur.