Maison à vendre, 55m², Marseille 11ème

Description

13011 Marseille – La Reynarde / Saint-Menet – Villa T3 avec terrasse, jardin et parking couvert Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa T3 en duplex située au sein de la résidence fermée et sécurisée Villa Reynarde, à proximité des commodités et des principaux axes (La Valentine, Marseille, Aubagne et Gémenos). D’une superficie de 55 m² au sol (53,35 m² loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’un espace WC pouvant être conservé en usage cellier ou supprimé afin d’envisager une cuisine plus spacieuse. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec douche et second WC. La villa bénéficie de 33,52 m² d’extérieurs privatifs sans vis-à-vis, comprenant terrasse et jardin, avec une exposition Ouest et une agréable vue sur l’environnement boisé de la résidence. Une place de parking privative couverte complète le bien. Caractéristiques : programme BBC livré en décembre 2013, DPE : C, taxe foncière : 1 506 €, dernier appel de fonds trimestriel : 269 €, pas de procédure en cours. Prix : 265 000 € FAI. Vidéo du bien disponible sur demande. ART DE L'IMMOBILIER - Coraline Lhopitalier est à votre disposition pour toute question et visite. Agent immobilier carte pro CPI 000 116 délivrée par CCI de Marseille.