Maison à vendre, 200m², Iffendic

Description

Longère de caractère de 200 m² – Charme et nature aux portes du lac de Trémelin Au Houssay des Quatre Routes, sur la commune d'Iffendic, à seulement quelques minutes du lac de Trémelin, découvrez cette authentique longère en pierre d'environ 200 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel. La maison offre quatre chambres, de belles pièces de vie lumineuses ainsi que de nombreux espaces à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas et les journées ensoleillées une terrasse exposée au nord, appréciable pour sa fraîcheur en été. La propriété bénéficie également de deux accès privatifs ainsi que d'un ensemble cadastré comprenant un garage et une buanderie d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Côté technique, la maison est équipée d'un système de phytoépuration par les plantes, conforme aux normes en vigueur, alliant efficacité et respect de l'environnement. L'étage est à rafraîchir, notamment avec deux salles de bains à rénover, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de moderniser les espaces selon leurs goûts. Situation géographique Le Houssay des Quatre Routes bénéficie d'un emplacement privilégié : Lac de Trémelin : à quelques minutes Gare de Montfort-sur-Meu : environ 11 km (12 minutes) Rennes : environ 35 km (25 à 35 minutes) Saint-Malo : environ 75 km (55 minutes) Vannes : environ 105 km (1 h) Les + de la propriété Longère en pierre d'environ 200 m² Terrain de 1 200 m² 4 chambres 2 salles de bains à rénover Étage à rafraîchir 2 terrasses (sud et nord) 2 accès privatifs Garage et buanderie cadastrés d'environ 70 m² Phytoépuration conforme À proximité immédiate du lac de Trémelin Une longère pleine de charme, offrant de beaux volumes et un beau potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère.