Maison à vendre, 156m², Appoigny

Description

Iad France - Sandrine Billy vous propose : MAISON FAMILIALE COUP DE CŒUR À APPOIGNY – CALME, CHARME ET BEAUX VOLUMES ! Dans un secteur recherché d’Appoigny, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison traditionnelle de 1980 de 156 m² habitables, entretenue, idéalement située à proximité des commerces et écoles, de la zone commerciale, de l’A6 et d’Auxerre. Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie traversante de 45 m² avec salon-séjour, cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une grande terrasse arrière. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une arrière-cuisine avec buanderie et un bureau. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol total avec grand garage en L, atelier, cave, espace de stockage bois et rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré de 2 102 m², avec deux terrasses et une belle vue dégagée, dans un environnement particulièrement paisible. LES ATOUTS : • 156 m² habitables • 4 chambres + bureau • Belle pièce de vie avec cheminée • Poutres et briques, beaucoup de charme • 2 terrasses • Terrain clos et arboré de 2 102 m² • Sous-sol total avec grand garage • Calme, sans vis-à-vis et vue dégagée • Proximité commerces, A6, zone commerciale et Auxerre Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, tranquillité et qualité de vie. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )