Maison à vendre, 152m², Le Grau-du-Roi

Description

Propriété 7 pièces 152 m² Au coeur du Grau du Roi, dans une impasse particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, découvrez cette spacieuse maison familiale de 150 m2 offrant un fort potentiel et de très beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 374m2, la propriété se développe sur deux niveaux et propose une configuration idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire conviviale. Vous y trouverez cinq chambres, deux salles de bains, deux Wc, un bureau et un espace à créer que ce soit pour une salle de sport ou une chambre supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien, dont un immense grenier de 40m2. À l'extérieur, la maison séduit par ses différents espaces de vie, son jardin avant paysagé, sa terrasse propice aux repas en famille ou entre amis, avec espace barbecue qui invite à profiter pleinement des belles journées méditerranéennes ou son grand jardin arrière, piscinable, exposé plein sud. Un autre véritable atout rare de cette maison réside dans son immense sous-sol de près de 100m2, offrant un espace exceptionnel pour du stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Située à proximité immédiate des commerces du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison réunit emplacement privilégié, volumes généreux et potentiel de valorisation. Un bien rare au Grau du Roi, idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale à personnaliser dans un secteur très convoité Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).