Maison à vendre, 140m², Vire

Description

Pavillon en parfait état, aucun travaux à prévoir située quartier sud de Vire sur la commune de Vire Normandie. A proximité d’un supermarché disposant de toutes les commodités (épicerie, produits frais, pain, DAB, gaz, station-service etc.) et centre-ville à moins de 10 mn à pied. Construction traditionnelle de 2006, loi Carrez 140 m2 habitable (DPE 123 M2) et environ 90 m2 de dépendances, l’ensemble sur un terrain de 606 m2 clos et arboré. - Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 49 m2 exposée sud-ouest disposant d’un séjour/ salon avec cheminée foyer fermé, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre de 12,5 m2, sous parquet avec salle de douche. Un WC indépendant avec lave-mains. Une buanderie/arrière cuisine de 6 m2. Un garage 2 voitures de 54 m2 carrelé, isolé, peint, chauffé (2 portes sectionnelles électriques) et placard, cave attenante carrelée, un espace à usage d’atelier. - A l'étage (sur dalle béton) Un palier de 4 m2 qui dessert : Une chambre de 12,5 m2. Un dressing de 8 m2 pouvant être transformé en chambre. Une chambre de 11 m2. Une salle de bains de 6,5m2 avec douche et baignoire. Un WC indépendant, et un placard de rangement. Accès facile au grenier situé au-dessus par un escalier escamotable. - Étage au-dessus du Garage sur plancher Un studio avec accès indépendant disposant d’une surface de 16 m2, avec coin cuisine, salle de douche, WC indépendant et un placard de rangement. Extérieurs, Un carport de 24 m2 en aluminium couverture en polycarbonate de 32 mm équipé d’un store banne électrique sur terrasse couverte carrelée exposition sud/ouest. Une serre de 20 m2 couverture en polycarbonate coulissant et volet roulant électrique. Deux petits bâtiment fermés, et deux autres ouverts pour rangement, stockage ou autre. Une cour en enrobée de 100 M2 environ. Le jardin est entièrement clos et arboré. Equipements Maison connectée et fibrée, Volets roulants électriques connectés Citerne de récupération des eaux de pluie de 15 m3, enterrée avec système de distribution double circuit d’eau. Alarme filaire connectée avec détection incendie et monoxyde de carbone et caméras de vidéosurveillance connectées. Chaudière murale gaz à condensation équipée d’un gestionnaire d’énergie bizone plancher chauffant et radiateurs. VMC Hydro avec détection. Portail électrique avec Vidéophone. Aspiration centralisée. DPE du , Classe énergétique C (92 KWh / M2 / an), et GES C (14 Kg de CO2 / M2 / an). Électricité conforme et installation de Gaz conforme également. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contact via la messagerie le bon coin en précisant vos coordonnées téléphoniques pour rappel. Merci aux agences qui n’ont pas ce bien à la vente de bien vouloir s’abstenir.