Appartement à vendre, 83m², Fréjus

Description

EXCLUSIF - BELLE OPPORTUNITE! Spacieux et confortable appartement au troisième et dernier étage d'une résidence de bon standing idéalement située, dans une petite rue reliant le centre et les calanques de Saint-Aygulf. Au niveau principal, séjour avec cheminée sous plafond rampant avec poutres et grand Vélux motorisé, cuisine américaine, terrasse profitant d'une exposition au Sud et d'une vue dominante sur le village jusqu'à la mer. Espace nuit composé d'une chambre avec placard et cabinet de toiltte, WC indépendant. Etage supérieur comprenant une mezzanine actuellement aménagée en salon télévision, deux autres chambres dont une de 16 m² profitant d'une très belle vue mer, grande salle de bains avec tolettes, placards et grenier. Logement au grand calme, offrant des volumes rares, des prestations de qualité et un bon état d'entretien (menuiseries récentes: mur de verre escamotable sur la terrasse, 2 baies avec volets électriques, 4 Vélux de grand format). Logement vendu avec un parking sécurisé. Possible acquisition d'un garage de 20 m² au sous-sol de la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 183 lots, charges annuelles: 1838 €. Surface loi Carrez: 74.05 m².