Maison à vendre, 156m², Le Crès

Description

Le Crès – Maison 156 m², piscine, terrain 890 m² divisibleEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose…156 m² habitables, 4 chambres, piscine, grande terrasse et terrain de 890 m² potentiellement divisible : cette maison située au Crès réunit espace, confort et potentiel.À proximité de Montpellier, du Lac du Crès et de l'autoroute, elle offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche de la métropole.UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCEDès les beaux jours, la maison s'ouvre sur un agréable espace extérieur avec une terrasse d'environ 100 m² et une piscine.Le terrain de 890 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la propriété.Pour faciliter l'entretien du jardin, un arrosage automatique raccordé à l'eau du Bas-Rhône est installé sur la propriété.Un équipement particulièrement pratique pour entretenir les espaces verts tout au long de l'année.UN POTENTIEL FONCIER À ÉTUDIERLa configuration du terrain constitue un autre point fort de cette propriété.Une division parcellaire est potentiellement envisageable, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'autorisation des services compétents.À titre indicatif, le détachement d'une parcelle d'environ 350 à 400 m² pourrait laisser plus de 450 m² autour de la maison existante.Cette possibilité représente un intérêt supplémentaire pour un acquéreur souhaitant conserver une belle surface de terrain tout en envisageant une valorisation du foncier.UNE MAISON FAMILIALE DE 156 M²Répartie sur 3 niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation adaptée à la vie quotidienne.Elle comprend :4 chambres2 salles d'eau2 WC indépendantsUne pièce de vie bénéficiant d'une exposition SudUne climatisation réversibleUn chauffage au gazUne terrasse d'environ 100 m²Une piscineUn garage4 possibilités de stationnementUn sous-sol d'environ 15 m²Des combles d'environ 10 m² aménageablesLa maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU CRÈSLa localisation permet de profiter d'un équilibre intéressant entre vie résidentielle et proximité de Montpellier.Vous bénéficiez de la proximité :des commerces et commoditésdes écolesdes transportsde l'autoroute, pour faciliter les déplacementsdu Lac du Crès, apprécié pour les promenades et les activités de plein airde Montpellier, facilement accessibleLES POINTS FORTS À RETENIR156 m² habitablesTerrain de 890 m²Division parcellaire potentielle4 chambresPiscineTerrasse 100 m²Arrosage automatique + eau du Bas-RhôneGarage + 4 stationnementsSous-sol + combles aménageablesClimatisation réversibleExposition SudDPE DProche Lac du Crès, autoroute et MontpellierUne maison qui offre à la fois de beaux volumes pour une famille, un extérieur généreux et un potentiel foncier à étudier.Vous recherchez une maison familiale au Crès avec piscine et grand terrain ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place l'ensemble du potentiel de cette propriété.