Appartement à vendre, 25m², Montclar

Description

Joli studio de 25 m² dans copropriété (bâtiment Le Grand Pavois de 84 lots dont 21 places de parking) sans ascenseur sur la station de St Jean de Montclar, idéalement situé proche des remontées mécaniques pour accès au domaine (moins de 200 m). Situé au rez-de-chaussée côté parking, il est composé de la façon suivante : • Un coin nuit comprenant 2 couchages superposés de 90 x 190 cm chacun • La pièce à vivre, séparé par un rideau du coin nuit, dispose d’un coin cuisine équipé, d’un BZ 140 x 190 cm récent pour le couchage et de rangements. • Une salle d'eau récente. • Un WC séparé. Un emplacement dans un local à ski et un second dans une dépendance complètent ce bien. 1 place de parking (second lot) sur parking privé fermé vient rajouter du confort, situé presque en face de l'appartement à moins de 10 m. Ce bien est vendu meublé pour 4 personnes, idéal pour usage d'habitation secondaire ou pour la location meublée. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Quelques chiffres 2025 : Charge de copropriété 1 155,92€ Taxe foncière 485,00€ Taxe Habitation 409,00€ Eau 143,00€ Electricité 685,00€ L'appartement à été loué environ 85 nuits, revenus locatifs de 4 831€. Montclar les 2 Vallées est une station familiale des Alpes du Sud où vous pourrez aussi bien profiter du ski que vous ressourcer en toute tranquillité. Elle culmine à 2500 m et se partage entre la vallée de la Blanche et la vallée de l’Ubaye. Venez découvrir les nombreuses activités de la station destinées à tous été comme hiver. Merci de faire valider votre financement par votre banque ou par un courtier, préalable à toute visite.