Maison à vendre, 129m², Pont-d'Ain

Description

EXCLUSIVITE BUGEY IMMOBILIER ! Sur la commune de Pont d'Ain, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, du collège et de l'entrée d'autoroute A42 desservant l'axe Lyon-Genève, nous vous présentons cette grande maison individuelle d'environ 129 m², implantée sur son joli terrain clos et arboré d'un peu plus de 1000 m². Composée de 7 pièces, elle séduira en particulier les familles nombreuses et ou recomposées, ou bien les adeptes du télétravail. Aménagée sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, 3 chambres, une buanderie avec WC, et à l'étage l'espace de vie principal avec une cuisine aménagée donnant sur le séjour, 3 autres chambres, une salle de douche et un 2è WC indépendant. Depuis la partie séjour, on accède à deux terrasses, l'une au Nord-Est d'environ 11 m², l'autre au Sud-Ouest d'environ 25 m². Pour compléter le tout, la maison dispose de 2 garages, l'un d'environ 24 m² accessible directement depuis la maison, et un autre attenant d'environ 17 m². Ayant fait l'objet de nombreux travaux étalés au cours de ces 5 dernières années (climatisation réversible, menuiseries, isolation des combles, cuisine..), cette maison est habitable de suite, mais nécessitera néanmoins différents travaux de finitions. Côté équipements, la maison dispose d'un portail motorisé, de volets roulants électriques sur la partie étage (sauf cuisine), de la climatisation réversible dans la pièce de vie, de l'aspiration centralisée et d'un adoucisseur. Hors partie séjour, la maison est équipée de radiateurs électriques. Maison raccordable à la fibre optique. DPE D réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3420 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Une visite virtuelle sera proposée avant toute visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 euros et 3420.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI-