Appartement à vendre, 41m², Pontivy

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Pontivy livré en 2027 Situé à Pontivy, ce T2 neuf de 41,16 m² offre un cadre de vie moderne à un prix attractif de 140 300 euros. Ce logement se trouve au deuxième étage d'une résidence récente, prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et une construction aux normes actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La chambre offre un espace intime, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble pour un confort optimal. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. Situé au deuxième étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Une place de parking intérieure est incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise le bien en offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Les équipements intérieurs sont complets : la cuisine est équipée, les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la lumière, et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.