Maison à vendre, 65m², Port-en-Bessin-Huppain

Description

Située en plein centre-ville, à deux pas du port et des commerces, cette charmante maison de pêcheur actuellement exploitée en gîte, offre un excellent rendement locatif ! D'une superficie de 65 m² (loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon , d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie avec Wc. Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau avec Wc, un dressing et une chambre lumineuse ouvrant sur une agréable et grande terrasse en bois. Au deuxième étage, une grande chambre sous combles complète l'ensemble. L'extérieur est un véritable atout avec une cour agréable, une dépendance offrant du rangement supplémentaire et une place de parking privative, un vrai plus en centre ville !Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif clé en main! La maison peut être vendue entirement meublée Prix : 278 000 Euros Dont Honoraires 4.91 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 265 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2000 Euros et 2770 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 3983 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations