Maison à vendre, 145m², Agen

Description

Opportunité rare : Maison en pierre avec local professionnel et appartement en duplex. Charme de l’ancien. Derrière son élégante façade en pierre, cette maison de caractère accueille un ensemble immobilier atypique, conjuguant luminosité (ouverte sur 3 façades), volumes généreux et multiples possibilités d’usage. Le rez-de-chaussée est occupé par un local professionnel indépendant possédant une climatisation réversible, d’environ 50 m², bénéficiant d’une belle visibilité et d’un accès distinct sur le boulevard de la Liberté (+accès cave). Parfait pour une activité libérale ou médicale, commerciale ou tertiaire, cet espace peut également envisager une transformation en logement, offrant ainsi une grande liberté de projet. Les étages supérieurs dévoilent un appartement lumineux d'environ 95 m² réparti sur deux niveaux et possédant une entrée indépendante sur cour côté rue Descartes. Le premier étage est dédié aux pièces de vie, avec un salon agréable, une cuisine ouverte & équipée, une buanderie, des WC indépendants et des rangements. Le second étage propose l’espace nuit avec trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec WC, idéal pour une vie de famille confortable ou le télétravail. Une cave d'environ 40 m² en sous-sol complète l’ensemble. 1 PLACE DE PARKING INCLUSE. ------- Le bien est situé tout près du cœur de ville, Quartier Jayan recherché Proximité : Lycée B. Palissy, collèges et écoles, jardin municipal Jayan et commerces de quartier. ? Une maison de caractère, adaptée aussi bien à un projet de vie mixte qu’à un investissement patrimonial. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous .