Appartement à vendre, 48m², Bourges

Description

Prix en baisse - Ce charmant duplex offre un potentiel de rafraîchissement. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un wc séparé. - À l'étage, un palier modulable en espace bureau ou détente et une chambre en enfilade. Situé en centre-ville de Bourges, dans le quartier d'Avaricum, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée car proche des commodités et des commerces. C'est un lieu idéal pour profiter de la vie en centre-ville Copropriété de 6 lots comprenant 4 appartements et 2 commerces. Charges de copropriété : 988€/an comprenant eau froide et électricité des parties communes Taxes foncières : 875€ en 2026 Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.