Appartement à vendre, 64m², Mérignac

Description

Appartement 3 pièces 64 m² Entre Mérignac Centre et Mérignac Capeyron, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64m² rénové avec goût, calme, lumineux qui possède un agencement spacieux et fonctionnel. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée et arborée, construite en 1988, il se compose d'une entrée accueillante, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et moderne, favorisant convivialité et échanges, le tout donnant sur un balcon exposé Sud sans vis à vis. La partie nuit dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec buanderie et un WC séparé. Un second balcon côté chambres apporte un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur. Ce bien est également équipé de la fibre, garantissant un accès Internet de qualité. Une place de parking privative sous tonnelle, permettant confort et sécurité de votre véhicule, complète ce bien, situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités : ligne de bus 35 à 1 minute à pied et tram A à 10 minutes à pied, stade nautique, commerces de proximité et écoles proches. Mérignac est en effet une ville prisée de la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable avec ses parcs, commerces et bonnes écoles. Sa proximité immédiate avec Bordeaux permet à ses habitants de bénéficier des avantages urbains tout en profitant d'un environnement plus calme. Cet appartement traversant et spacieux offre de jolies prestations et allie confort moderne et espace de vie généreux. Il peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur. Venez le visiter tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210 Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 240 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).