Appartement à vendre, 59m², Brétigny-sur-Orge

Description

À Brétigny-sur-Orge, Avenue Marguerite Yourcenar – Zac Clause Bois Badeau, découvrez ce 3 pièces de 59,79 m² au 1er étage, pensé pour un quotidien simple et agréable. Dès les premiers instants, le balcon vous donne l'atout rare qui change vraiment la vie : prendre un café dehors, aérer le logement, profiter d'un coin d'extérieur au moment voulu… Sans quitter votre confort intérieur. L'appartement se compose de deux chambres, idéal pour accueillir un couple et y créer un espace bureau, ou pour loger deux personnes tout en conservant une organisation fonctionnelle. La présence d'une salle de bain avec Wc vous apporte une vraie cohérence d'usage au quotidien : vous gagnez en praticité, notamment le matin, et vous évitez les circulations inutiles. Les 59,79 m² sont ainsi exploités dans un esprit d'optimisation : on veut pouvoir vivre confortablement, ranger facilement et conserver une sensation d'espace. L'emplacement au 1er étage est également un point d'attention concret : vous bénéficiez d'un accès aisé tout en profitant d'une situation plus “vivante” que certains logements en rez-de-chaussée. Et grâce au balcon de 5,65 m², vous disposez d'une surface réellement exploitable, qui prolonge le logement au-delà des murs. C'est un vrai plus pour ceux qui recherchent un appartement dans lequel on vit aussi “dehors”, au fil des saisons. Autre avantage non négligeable pour votre quotidien : un parking inclus. En ville et autour des pôles urbains, cette simplicité fait souvent la différence au moment d'acheter ou d'investir. Vous limitez les contraintes de stationnement et vous gagnez du temps au quotidien, que ce soit pour les courses, les sorties ou la vie de famille. Côté calendrier, cet appartement est une opportunité à anticiper sereinement : une livraison programmée au 4e trimestre 2027 vous permet de vous projeter dans une installation à moyen terme, avec une vraie visibilité sur votre futur. Que vous cherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif cohérent, ce 3 pièces réunit les essentiels : une surface maîtrisée (59,79 m²), 2 chambres, un vrai espace extérieur via le balcon, et surtout un parking inclus. Une combinaison qui donne envie de visiter, car elle répond directement aux attentes d'un logement agréable, pratique et facile à vivre. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael