Maison à vendre, 480m², Corcelles-les-Monts

Description

Maison 12 pièces 480 m² Au cœur du charmant village de Corcelles-les-Monts, à seulement quelques minutes de Dijon, découvrez cet ensemble immobilier polyvalent aujourd’hui exploité en gîte, idéal pour un investisseur ou un professionnel de l’hébergement touristique. Cette bâtisse en pierre se compose de plusieurs entités : 1/ Une maison principale aux volumes généreux : RDC : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons, Étage : vingt couchages répartis en cinq chambres, Sous-sol : espace détente, hammam et cave à vin 2/ Trois studios indépendants, chacun avec : Cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec toilettes pour 8 couchages supplémentaires 3/ Dépendances : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine, stationnements. Cet ensemble permet l'opportunité rare de conjuguer résidence principale, activité touristique et revenus locatifs dans un cadre recherché à proximité immédiate de Dijon. La maison et les studios peuvent être exploités indépendamment ou ensemble, selon votre stratégie. La rentabilité peut être immédiate pour ce lieu déjà opérationnel pour l’accueil ou alors vous aurez tout le loisir de développer un projet selon vos objectifs pour ce bien à fort potentiel (coliving, location courte durée, résidence d'artistes, accueil bien-être...). Une opportunité rare pour investisseurs avertis. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre ambassadeur De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatricule au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Dossier complet sur demande. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an (Prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Surface : 480 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 427 € et 8 695 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)