Maison à louer, 115m², Sciez

Description

SCIEZ – Maison individuelle meublée 115 m² – Proche Genève et lac Léman – Terrain 725 m² Loyer : 2 475 € / mois hors charges Située à Sciez (74140), dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle meublée de 115 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié entre Genève et le lac Léman. Implantée sur un terrain de 725 m², entièrement clôturé, sécurisé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, alliant intimité, confort et prestations de qualité. Avec ses 3 chambres et ses 6 couchages (2 lits doubles et 2 lits simples), la maison offre des espaces de vie généreux, parfaitement adaptés à une famille ou à un foyer recherchant confort, espace et tranquillité. Sa situation géographique permet de profiter pleinement d’un environnement résidentiel agréable, tout en conservant un accès pratique à Genève, Thonon-les-Bains et aux principaux pôles d’activité de la région. Agencement intérieur Spacieux salon / séjour avec cheminée. Cuisine aménagée et équipée entièrement neuve, avec électroménager neuf n’ayant jamais servi. 3 chambres, comprenant 2 lits doubles et 2 lits simples (6 couchages). Espace bureau, idéal pour le télétravail. Salle de bains et WC. Buanderie / laverie indépendante. Grande cave offrant une importante capacité de stockage. Combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Extérieurs et équipements Jardin privatif sans vis-à-vis. 2 terrasses et 1 balcon, offrant plusieurs espaces pour profiter de l’extérieur. Terrain entièrement clôturé et sécurisé. Portail électrique. Stationnement privatif pour 3 véhicules, dont un emplacement sous carport. Chalet extérieur pour le rangement. Pompe à chaleur neuve, avec chauffage électrique complémentaire. Climatisation, assurant un confort optimal durant les périodes estivales. Fibre optique, permettant une connexion Internet très haut débit, parfaitement adaptée au télétravail et aux loisirs numériques. Localisation et cadre de vie La propriété bénéficie d’une situation particulièrement agréable, associant tranquillité résidentielle, proximité du lac, des établissements scolaires et accessibilité au bassin genevois. Genève centre : environ 39 minutes en voiture. Lac Léman – Port de Séchex : 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. École primaire des Buclines à Sciez : 2 minutes en voiture. Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Proximité de Thonon-les-Bains, des commerces et des services. Accès pratique aux principaux axes routiers en direction de Genève et de la frontière suisse. Un emplacement recherché, particulièrement adapté à la vie de famille, permettant de concilier tranquillité, proximité des écoles, espaces extérieurs et facilité de déplacement. Informations complémentaires Surface habitable : 115 m² Surface du terrain : 725 m² Capacité : 6 couchages (2 lits doubles et 2 lits simples) Location : meublée, longue durée Loyer mensuel : 2 475 € hors charges Dépôt de garantie : 4 950 € DPE : classe D Candidature et dossier locatif Afin de permettre l’étude des candidatures, un dossier locatif complet sera demandé, comprenant notamment : Les 3 derniers bulletins de salaire. Le contrat de travail ou une attestation employeur. Les autres justificatifs réglementairement autorisés, selon la situation du candidat. Les candidats sont invités à effectuer une première prise de contact par messagerie, en précisant leur situation et leur projet locatif. Les dossiers complets devront ensuite être transmis par mail. Professionnels de l’immobilier et agences : merci de vous abstenir de tout démarchage commercial. Aucun mandat ni service d’intermédiation n’est recherché.