Maison à vendre, 153m², La Chevrolière

Description

Élégante maison d'architecte style longère de 153 m² avec piscine, grand terrain et prestations de qualité. À 12 minutes du périphérique de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant du secteur de Trejet, découvrez cette superbe maison contemporaine indépendante de 152,55 m², construite en 2013, offrant un parfait équilibre entre volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 082 m² exposée Sud-Ouest, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie, ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à une baie à galandage, invite à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, allie esthétique et fonctionnalité. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing aménagé et une salle d'eau avec WC située au rez-de-chaussée. À l'étage, un WC, deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant être transformé en une quatrième chambre et une seconde salle d'eau composent un espace nuit confortable et parfaitement pensé. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse en bois exotique de 84 m², une piscine chauffée et couverte (8 × 4 m), un grand jardin, un préau de 16 m² ainsi qu'un garage double de plus de 40 m². Répartition des pièces Rez-de-chaussée Entrée : 10,35 m² Séjour : 30,01 m² Salon : 16,96 m² Cuisine aménagée et équipée : 10,57 m² Arrière-cuisine : 8,05 m² Dégagement avec placards : 1,81 m² Salle d'eau avec WC : 8,35 m² Dressing : 3,43 m² Chambre : 12,68 m² WC : 1,62 m² Étage Dégagement : 8,32 m² Bureau : 9,73 m² WC indépendant : 1,49 m² Chambre 2 : 9,95 m² Chambre 3 : 10,60 m² Salle d'eau : 5,37 m² Prestations Construction de novembre 2013, norme RT 2012 Terrain clos de 2 082 m² Terrasse bois de 84 m² Piscine 8 × 4 m, chauffée et couverte Garage double de 40,84 m² avec grenier Cuisine aménagée et équipée Chauffage par pompe à chaleur avec planchers chauffants Fenêtres aluminium double vitrage et phoniques Volets roulants électriques avec centralisation 2 zones Sèches serviettes dans chaque salle d'eau Isolation performante par les murs et la toiture Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Aspiration centralisée Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus d'électricité Système de vidéosurveillance et alarmes Excellent état général, aucun travaux à prévoir Une situation idéale Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2,7 km des commerces, 6 minutes des écoles, 3 minutes d'un arrêt de bus et 9 km de l'aéroport de Nantes, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Une maison familiale aux prestations soignées, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur de La Chevrolière.