Appartement à louer, 78m², Montauban

Description

Chauffage au gaz individuel - classe énergie : C - GES : C / sachant que toutes les fenêtres de l’appartement vont être remplacées prochainement pour du PVC avec double vitrage avec finition crémone à l’ancienne pour garder le charme ancien actuel (ce qui nous permettra d’améliorer encore le DPE ) 78m2 loi carrez (88 m2 surface habitable) 1 entrée 2.50 m2 1 cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec nombreux rangements (bar-placard-rangement sous plan de travail 5.33 m2 + 1.17 m2 placard 1 salon/salle à manger 35.08 m2 1 salle d'eau 3.42 m2 1 wc (séparé) 0.80 m2 1 cellier 3.24 m2 2 chambres 13.51 m2 et 9.44 m2 (pièces mansardées - plus grandes car m2 hors loi carrez) – côté jardin – chambres en enfilade séparées par le dégagement de 3.98 m3 OUVERT 1 dégagement 3.98 m2 Chauffage au gaz individuel L'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme de 7 appartements. Pas d’ascenseur. Appartement traversant / double exposition : nord et sud. Jardin arboré et terrasse communs à tous les appartements. Immeuble raccordé à la fibre ainsi que l’appartement Proche : école, lycée, fac, commerces, transports, cliniques, piscine - à 10 minutes à pieds du centre ville. Quartier Saint-Michel. Facilité de stationnement Loyer de 750 euros charges comprises (660 euros de loyer hors charge + 90 euros de charges locatives : eau + dépenses parties communes + entretien chaudière) - Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Attention : avant toute visite bien noter que : - les chambres sont en enfilade / idéal jeune couple avec ou sans enfant en bas âge / retraités ou étudiants car à proximité de l’université Toulouse Capitole de Montauban ainsi que des lycées BOURDELLE et MICHELET - si les travaux de remplacement de fenêtre n’ont pas encore été effectués lors de la nouvelle mise en location, il faudra rendre possible l’intervention de l’artisan (devis signé en mai 2026, en attente de l’intervention de l’artisan très prochaine) Photo supplémentaire sur demande A voir pour la Garantie VISALE Disponible à peu près vers le 25 octobre 2026 – avec possibilité d’un début de bail vers début septembre (je n’ai pas encore la date) car mes locataires peuvent libérer l’appartement avant la date de fin de préavis. Parquet-mansarde-charme de l’ancien – résidence calme Curieux et agences immobilières s'abstenir.