Appartement à vendre, 31m², Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Bourg-Saint-Maurice Situé à Bourg-Saint-Maurice, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 31,9 m² pour un prix de 230 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui offre une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement d'une pièce principale sans chambre distincte est conçu pour optimiser l'espace et le confort. La surface utile de 35,1 m² permet une organisation fonctionnelle, avec une cuisine intégrée et une salle d'eau indépendante. L'agencement facilite la vie quotidienne, offrant un cadre adapté à un usage individuel ou pour un investissement locatif. Le bâtiment, construit en 2029, présente un état neuf et respecte les normes actuelles de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal et à des charges réduites. Un balcon de 6,4 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En outre, un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude courante sont également installés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. L'ensemble de ces éléments fait de ce bien une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.