Appartement à vendre, 134m², Saint-Flour

Description

Immeuble de rapport. Ensemble de deux immeubles d'une superficie totale d’environ 250m². Pâtisserie en rez-de-chaussée, appartement à l’étage sur deux niveaux, ainsi que d’un second immeuble servant de laboratoire pour l’activité de pâtisserie. L’ensemble des bâtiments est à rafraîchir et des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Chauffage au gaz Loyer actuel : 1 000 € par mois hors charges. Ce bien peut également représenter une opportunité intéressante dans le cadre d’un investissement avec déficit foncier, permettant d’optimiser la fiscalité des travaux engagés.