Maison à vendre, 104m², La Clisse

Description

Vente de particulier à particulier. Zéro frais d’agence. À 25 minutes de l’océan (Royan, Saint-Georges-de-Didonne…), découvrez cette charmante maison individuelle (non mitoyenne), située dans le quartier calme et recherché des Berthelots. Sur une parcelle piscinable de 1000 m² exposée Sud-Ouest, cette maison de plain-pied, est saine et offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité rurale et proximité du littoral. ✨Les atouts de la maison : Vivre dedans-dehors : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse carrelée et couverte de 35 m². Un véritable salon d'été pour profiter du jardin dès les premiers beaux jours. Espace : 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et double vasque dessert le reste de la maison. Confort & Économies : Chauffage au sol par pompe à chaleur (Air/Eau) et maison entièrement raccordée à la fibre optique (idéal télétravail). Fonctionnalité : Hall d'entrée avec placard, grand garage attenant et véritable buanderie équipée donnant sur le jardin (évier, emplacement pour machine à laver, sèche-linge, et gazinière d’été, grandes étagères de rangement). ? Une situation géographique privilégiée : • Côté détente : Les plages de l'Atlantique à seulement 25 minutes pour vos week-ends et sorties. Proche cinéma, spa, bowling, mini-golf, laser game, karaoké. • Côté pratique : À 5 minutes de toutes les commodités (Zone commerciale, banques, poste, pharmacies). À 15 minutes de la gare. Accès Tgv Bordeaux-Saintes 1h40 (direct) Accès Tgv Paris-Saintes 3h • Sérénité et santé : À seulement 10-12 minutes du centre hospitalier de Saintonge et des cliniques de Saintes, offrant un accès rapide à des services d'urgence et de soins spécialisés performants. • Environnement : Un voisinage accueillant, composé exclusivement de propriétaires, au sein d'une campagne paisible, loin de l'agitation urbaine mais proche de tout. Le privilège de La Clisse : Choisir La Clisse, c’est s'offrir le luxe de la campagne saintongeaise à seulement 10 minutes de Saintes. Vous profitez d'un cadre de vie serein et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des zones d'activités. C'est l'emplacement stratégique à moins de 30 minutes des premières plages, offrant la sérénité de la campagne sans la cohue estivale du bord de mer. Un village à taille humaine où il fait bon vivre. ? Contactez-moi pour une visite : Vente directe de particulier à particulier (0 frais d'agence). Disponible en journée comme en soirée pour répondre à vos questions, obtenir plus de photos ou organiser une visite.