Maison à vendre, 116m², Saint-Germain-sur-Morin

Description

Maison 6 pièces 116 m² Maison récente de 2006, classée Dpe B, équipée d'une pompe à chaleur air/air, de la climatisation, de fenêtres Pvc double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an. Classe climat : Ges A ? 3 kg CO?/m²/an. Dépenses annuelles estimées entre 1 070 € et 1 480 €. Très bien placée à Saint-Germain-sur-Morin, la maison permet de rejoindre l'école, le collège et le centre-ville à pied, en moins de 5 minutes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée avec insert de plus de 34 m², exposée sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes et un accès direct au garage. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et des Wc indépendants. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle d'eau et Wc À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse sur l'avant, d'un jardin à l'arrière sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 232 m², ainsi que de 2 places de stationnement, dont une couverte. Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, offrant un excellent équilibre entre confort familial, performance technique et qualité de vie. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :