Maison à vendre, 162m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Maison 6 pièces 162 m² Rare & Unique : Le Charme Intemporel d'une Meulière au Coeur du Perreux L'Immobilière du Perreux a le privilège de vous présenter cette authentique meulière indépendante, une perle rare offrant un potentiel exceptionnel de 160 m2 habitables. Une Demeure de Caractère Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme de cette maison qui a traversé les époques. Son agencement généreux se compose : Espaces de vie : Une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour et un salon lumineux, parfaits pour vos moments en famille. Espace Nuit : 5 grandes chambres permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de créer des espaces bureaux/loisirs. Commodités : Une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau et 2 Wc. Des Prestations Complètes Le terrain abrite une dépendance de 20 m2, idéale pour un atelier d'artiste, une profession libérale ou une chambre d'amis. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette propriété. Un Projet de Vie sur Mesure Cette maison n'attend que votre vision. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère et en faire le cocon de vos rêves. Les points forts : Surface généreuse (160 m2 + dépendance). Indépendance totale (non mitoyenne). Performance énergétique : Dpe D (une excellente base pour une meulière). Avis de l'expert : 'Les meulières indépendantes de cette surface sont extrêmement recherchées sur le secteur. Sa structure saine et son potentiel de réaménagement en font une opportunité unique pour les amateurs d'ancien.' Estimations Offertes Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).