Maison à vendre, 206m², Perrier

Description

À Perrier, à 5 min d’Issoire et 25 min de Clermont-Ferrand. ? Vente directe propriétaire Villa familiale de 206 m², lumineuse et soigneusement entretenue, aux volumes généreux : ✔ Séjour 43 m² ✔ Cuisine ouverte Us contemporaine 28 m² ✔ 5 chambres dont une suite ✔ Bureau / salle de jeux 32 m² ✔ Stationnement jusqu’à 5 véhicules (double garage + espaces) Travaux récents : pompe à chaleur, menuiseries, cuisine, piscine → les postes techniques essentiels ont été modernisés, aucun gros investissement à prévoir. ? Certaines pièces peuvent être mises au goût du jour selon vos envies, offrant un réel potentiel de personnalisation sans travaux structurels. ⚙️ Équipements & confort ✔ Chauffage principal par Pac air/eau ✔ Chaudière fioul et cheminée en complément ✔ Assainissement collectif (tout-à-l’égout) ? Extérieur privilégié Terrain partiellement clos de 2 257 m² en interface avec la forêt, pour partie en colline, sans vis-à-vis direct, dans un environnement naturel préservé. ? Piscine 8x4 m rénovée avec dôme ? Vue dégagée sur le massif du Sancy ? Terrasse 70 m² avec cuisine d’été ? Accès rapide axes Clermont / Issoire : compromis idéal entre nature, espace et mobilité quotidienne. ? Vente directe propriétaire – merci aux agences et démarches commerciales de s’abstenir. ? Visites réservées aux acquéreurs disposant d’un projet abouti et d’une capacité de financement adaptée. ? Photos complémentaires disponibles sur demande. ? Premier contact par message avec brève présentation de votre projet.