Appartement à vendre, 114m², Mâcon

Description

Coup de cœur en plein cœur de Mâcon. Rare sur le secteur : un appartement familial de 114 m² loi Carrez, traversant et sans vis-à-vis, lumineux et plein de caractère, au 3e étage, à seulement 270 m de la gare — 4 minutes à pied — et au milieu de tous les commerces. Dès l'entrée, le parquet en chêne massif, présent dans toutes les pièces (hors salle de bain), donne le ton : du cachet, de la chaleur et une vraie qualité de vie. L'appartement Vaste salon de 30 m², lumineux Cuisine de 16 m² Trois chambres : 19 m², 13,7 m² et 13 m² Dressing / buanderie de 3,3 m² Salle de bain avec douche Et baignoire — très pratique au quotidien, notamment avec de jeunes enfants elle ouvre sur le balcon et peut aisément être transformée en 4e chambre Wc séparé Balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la plaine de l'Ain — et, par temps favorable, sur le Mont Blanc Deux annexes qui font toute la différence Un grenier aménagé de 21 m² au sol (13 m² Carrez), entièrement rénové en 2025 (isolation, placo, peinture). Aujourd'hui agencé en salle de cinéma (écran et vidéoprojecteur), avec un grand espace de rangement et des canapés convertibles pour recevoir. Un véritable prolongement de l'appartement, idéal aussi comme atelier créatif (musique, peinture…). Une cave de 18 m², aux murs chaulés — pour laisser respirer la pierre — et aux étagères rénovées à l'huile de lin. Un bel espace de stockage, mais surtout un coin convivialité et dégustation pour recevoir les amis sans déranger la vie de famille. Une place de parking complète l'ensemble, à proximité de l'appartement. Un emplacement premium Gare de Mâcon à 270 m (4 min à pied) — un atout majeur pour les trajets quotidiens en train Écoles maternelle et primaire à 150 m, crèche à 290 m — tout se fait à pied avec les enfants Commerces à moins de 120 m : pharmacie, boulangerie, coiffeur, tabac-presse et Carrefour City Informations pratiques Surface loi Carrez : 114 m² (+ balcon de 10 m²) Étage : 3e, sans ascenseur Chauffage : gaz Fibre optique — idéale pour le télétravail Taxe foncière : 1 653 € (appartement) + 99 € (parking) Prix de vente : 239 000 € Vente de particulier à particulier