Maison à vendre, 156m², Alan

Description

Haute-Garonne - 31420 - Alan en Comminges - En Exclusivité Un bien rare : maison de village avec arches historiques, 156 m², 4 chambres, patio clos et garage. Et si vous habitiez un morceau d'histoire du village, sans renoncer au confort d'aujourd'hui ? Au cœur du village d'Alan, derrière sa façade sobre, laissez vous surprendre par cette maison de village mitoyenne rénovée, développant environ 156 m² habitables sur trois niveaux. Elle réserve une histoire peu commune : deux arches en pierre, qui auraient appartenu à l'ancienne enceinte du Palais des Évêques du Comminges, sont aujourd'hui intégrées aux pièces de vie. Un élément architectural rare qui donne à cette maison une véritable identité. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux où la pierre apparente et l'escalier ancien donnent immédiatement le ton. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage s'ouvre sur un vaste espace à vivre, lumineux et ouvert, autour des arches historiques. Bureau, atelier, bibliothèque ou salle de jeux : cet espace pourra facilement s'adapter à votre mode de vie. Il accueille également une grande chambre ainsi qu'une seconde pièce actuellement aménagée en espace bien-être avec salle d'eau, facilement transformable en chambre complémentaire. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires prennent place sous la belle hauteur sous plafond. L'une a été rénovée en mettant en valeur ses poutres apparentes : l'autre reste à rafraîchir selon vos envies. À l'extérieur, la maison réserve une autre belle surprise : un patio d'environ 40 m², entièrement clos de murs en pierre. Un espace intime et facile d'entretien pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un garage de 15 m² et un local de stockage de 11 m² complètent l'ensemble. Côté confort : menuiseries double vitrage, poêle à granulés complété par des radiateurs à inertie et toiture remaniée. Côté pratique, Alan offre un cadre calme et préservé, à quelques minutes en voiture des commodités, de l'accès à l'A64 et de la gare SNCF. Une maison destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une maison de village classique : un lieu atypique, chargé d'histoire, avec des espaces qui peuvent évoluer selon les projets. Couple, famille, télétravailleur ou artiste, chacun pourra y trouver son équilibre. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me .Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 893477232.