Appartement à vendre, 117m², Poisy

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Poisy Situé à Poisy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 117,9 m² pour un prix de 766 500 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux pour accueillir les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L'organisation des espaces intérieurs optimise la circulation et la luminosité, offrant un cadre agréable au quotidien. Le logement se trouve au premier étage, sans mention d'exposition spécifique. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 26,64 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Trois places de stationnement en garage, box et parking intérieur sont également inclus, ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON