Appartement à vendre, 55m², Eysines

Description

À vendre sur la commune d'Eysines, situé idéalement intra-rocade, découvrez cet appartement T3 de 55 m², entièrement refait à neuf en 2024. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010), sécurisée et fermée, ce bien "clé en main" sans aucun travaux à prévoir offre un cadre de vie calme, moderne et très fonctionnel. Agencement du bien : Pièce de vie conviviale : Belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte à réaliser, ouvrant directement sur un balcon équipé d'une niche extérieure pratique pour le rangement. Espace nuit : 2 chambres confortables et bien distribuées. Salle de bains : Équipée d'une baignoire. Annexes & Prestations de qualité : Résidence de 2010 : Copropriété récente, bien entretenue et aux normes modernes. Dernier étage avec ascenseur : Le confort ultime (accès facile et aucun voisin au-dessus !). Stationnement : Place de parking couverte réservée au sein de la résidence fermée et sécurisée. Aucun frais à prévoir : Rénovation complète effectuée en 2024. Localisation & Transports : Emplacement très recherché Eysines Intra-Rocade. Proximité immédiate du Bus Express Ligne G : accès direct et très rapide vers le centre-ville de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Commerces, services et écoles accessibles à pied ou en quelques minutes. Informations financières & Énergie : Prix de vente : 195 000 € DPE : Classe C (excellente performance énergétique, confort thermique garanti par la construction de 2010) - GES : À Charges de copropriété : ~ 1 500 € / an (soit environ 125 € / mois) Taxe foncière : ~ 1 100 € / an