Appartement à vendre, 77m², Cormeilles-en-Parisis

Description

Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement de 77 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété calme, verdoyante et très bien entretenue. Les atouts majeurs du bien • Vue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis sur Paris, la Tour Eiffel et La Défense • Lumineux et traversant : Double exposition Nord-Sud • Entièrement rénové en 2020 avec matériaux de qualité (parquet en chêne, cuisine sur mesure) • Performance énergétique DPE C (sept 26) : Baies et fenêtres alu neuves (2021), chauffe-eau ultraplat connecté (2023) • Annexe & Extérieurs : Place de parking privative, cave et accès au jardin commun de la résidence • Emplacement idéal : À 10 min à pied de la gare de Cormeilles-en-Parisis (Ligne J : Paris-Saint-Lazare en 15-20 min) Un espace de vie baigné de lumière : Le séjour double exposé plein Sud bénéficie de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique unique sur Paris et la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Configuration modulable : Actuellement agencé en vaste espace de vie, la seconde partie du séjour peut être très facilement cloisonnée pour recréer la 3e chambre d’origine. Cuisine sur mesure entièrement équipée : Ouverte sur le séjour et profitant également de la vue, elle comprend de nombreux rangements et l'électroménager encastré complet (four, plaques induction, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle). Espace nuit au calme : Côté Nord pour une fraîcheur optimale en été, vous trouverez deux chambres équipées de dressings sur mesure conservés pour la vente, une salle de bains avec baignoire, une buanderie indépendante aménagée et des WC séparés. Cadre de vie & Localisation : Situé dans le quartier très recherché du Centre-Mairie, vous faites tout à pied : écoles, marché, commerces de proximité, maison médicale et médiathèque. La copropriété compte seulement un étage au-dessus de l'appartement. Son jardin commun partagé est un véritable plus au quotidien pour les enfants. Informations financières & Techniques • Prix : 287 000 € • Surface : 77 m² • DPE : Classe C - Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 • Taxe foncière : 1 587 € / an • Charges de copropriété : 311 € / mois — Incluent le chauffage collectif, l'eau, l'entretien du jardin et des parties communes, ainsi que les ordures ménagères. Vente en direct par le propriétaire. Premier contact uniquement par la messagerie. Dossier de financement validé apprécié pour les visites. Curieux et agences s'abstenir.