Maison à vendre, 2m², Villefranche-sur-Saône

Description

Vivez sereinement, tout est à portée de main Villefranche-sur-Saône est une commune située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. A quelques 30 kilomètres au nord de Lyon, Villefranche-sur-Saône, capitale du Beaujolais jouit du label « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », témoignant de la richesse historique et culturelle qu’elle offre à ses habitants et visiteurs. Avec une architecture d’inspiration Renaissance, la ville de Villefranche-sur-Saône étonne par ses trésors urbains. Que ce soit pour s’y installer ou réaliser un investissement locatif, Villefranche-sur-Saône possède tous les atouts d’une adresse de premier choix, admirablement placée aux portes de la Métropole de Lyon. Entre tradition et modernité, la capitale administrative et économique du secteur Beaujolais – Val de Saône a su conserver un certain art de vivre : ce fameux esprit caladois, synonyme de convivialité́ et d’ambition pour demain. La tradition des Conscrits, le célèbre marché couvert ou encore la culture viticole sont autant de piliers sur lesquels reposent l’identité́ de la ville, et dont elle s’inspire aujourd’hui pour regarder vers l’avenir en devenant sans cesse plus attractive ! À mi-chemin entre vie citadine et vie rurale, Villefranche a tout à offrir aux amoureux de nature : promenades à travers les vignes, en bords de Saône ou à la découverte des étangs de la Dombes. La résidence Villefranche-Sur-Saône – Gare se situe dans un quartier résidentiel et au calme, à 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, non loin des nombreux commerces facilitant vos achats du quotidien (boulangerie, presse, supermarché,…). Les familles trouveront un large choix d’établissements publics et privés, de la crèche au lycée. Des loisirs de plein air en famille ou entre amis à quelques pas Envie de passer du temps en famille ou entre amis en pleine nature ? La résidence est située à 5 minutes en voiture des 18 000 m2 d’espaces réhabilités des bords de Saône. Sont proposées de nombreuses activités telles que jeux pour enfants, balades à pieds ou à vélo, coins boules, espaces pour pique-niquer,… Envie de vous baigner en pleine nature ? A seulement 8 min à vélo de la résidence, vous pourrez vous détendre au plan d’eau de Bordelan vous invitant à profiter de sa plage de sable et de ses espaces verts. Afin de compléter l’offre en espace de loisirs, un cinéma de 10 salles et un centre aquatique se trouvent à seulement 5 minutes de voiture. Laissez-vous séduire par le privilège d’un grand et bel extérieur ensoleillé Cette résidence, composée de 3 bâtiments dont les façades en teintes naturelles et toitures en tuiles rappellent l’architecture typiques du secteur, fait partie intégrante d’un véritable îlot végétal. Certaines toitures sont végétalisées afin d’apporter fraicheur aux habitations. Les immeubles sont élégamment bordés d’arbres et arbustes que vous aurez plaisir à traverser pour rejoindre votre logement. Déclinés du 2 pièces au 5 pièces, les appartements possèdent de généreux volumes, que de subtils jeux d’orientations viennent sublimer grâce à la douceur de la lumière naturelle. De vastes balcons et terrasses (jusqu’à 65 m2) aux multiples orientations, offrent de véritables pièces à vivre supplémentaires. Les terrasses en rez de chaussée bénéficiant de jardins privatifs jusqu’à 100 m2 sont bordés de haies afin de préserver l’intimité des occupants. Les intérieurs généreux bénéficient d’une double voire triple exposition et offrent de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Afin que chacun puisse s’y épanouir, les espaces ont été savamment étudiés pour s’adapter à tous les styles de vie : convivialité́ de la cuisine ouverte sur un confortable séjour, intimité́ des espaces de nuit bien séparés des pièces de vie. Tout a été pensé pour votre confort. Chaque appartement est personnalisable grâce à des prestations soignées choisies sur-mesure pour répondre au mieux à vos attentes : Modification des plans, choix des matériaux, installation de domotique…… des appartements uniques, qui vous ressemblent dans un environnement privilégié ! Transports et accessibilité : Bus : Ligne 1 Arrêt Sables à 1 min à pied (Gare en 3 min et Mairie en 5 min) et ligne 8 (Paul Bert en 6 min) Autoroute A6 à 3 min en voiture. Lyon accessible en 30 min et Mâcon en 25 min Train : Gare à 4 min en voiture ou 15 min à pied Aéroport de Lyon Saint Exupéry à 35 min en voiture La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villefranche Sur Saône (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. La TVA est réduite sur quelques appartements La résidence Villefranche-sur-Saône – Gare en résumé : Appartements aux beaux volumes du 2 au 5 pièces Halls d’entrée décorés avec soin Caves et garages fermés en sous-sol Local à vélos en rez-de-chaussée Vidéophone et digicode Portillons métalliques avec gâche électrique Éligible défiscalisation Pinel Éligible Prêt à Taux Zéro Conforme RT 2012 Des prestations de qualité : Tous les appartements bénéficient d’une double ou triple exposition Sol stratifié dans les chambres, carrelage 45×45 dans les pièces de vie Dalles en grès cérame 60×60 sur les balcons et terrasses Peinture blanche lisse murs et plafonds Meuble vasque design surmonté d’un miroir, radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains Volets roulants électriques sur les baies vitrées des séjours Vidéophone et porte palière 3 points A2P1