Appartement à vendre, 35m², Cauterets

Description

Appartement d’environ 35 m² loi "carrez" (41 m² surface totale réelle) avec emplacement tout à pied (commerces, thermes et télécabine du Lys à environ 200m). Traversant et lumineux, avec séjour et balcon exposés sud-ouest sur vue montagnes. Il comprend une entrée avec placards (~ 6 m³ de rangements intégrés) qui distribue une salle d’eau confortable, un salon-séjour avec cuisine équipée, une chambre cabine indépendante (lits superposés) et une véritable chambre avec lit double. Cave double en sous-sol (Séparée propriétaire/locatif) pour remiser en sûreté skis et vélos. DPE officiel : Énergie (E) / GES (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vendu meublé offrant 6 couchages réels, immédiatement habitable ou exploitable. A propos de la copropriété : • Pas de procédure en cours • Petite copropriété (8 lots), charges maîtrisées (~720 €/an), Foncier ± 600 €. Direct particulier - Sans frais agence.