Maison à vendre, 142m², Le Mans

Description

Maison de ville spacieuse, lumineuse et fonctionnelle Quartier chasse royale, proche écoles, commerces, transport. Habitation de 142 m² se composant de : Rez-de-chaussée : en extension espace entrée, cuisine et buanderie, dans la partie historique séjour / salle-à-manger en L exposé sud-ouest de presque 40 m² avec poêle, toilettes 1ᵉʳ étage : palier avec placard, 2 grandes chambres de 13 m² (avec grand dressing) et 14 m², salle de bain 2ᵉ étage : palier, 2 grandes chambres de 13 m² et 14 m², salle d'eau. Combles aménagées & Cave. Chauffage par hydropoêle à granulés compatible avec rénovation et radiateurs en fonte (2022) Chauffe-eau mixte fonctionnant au choix au bois (granulé) ou à l'électrique Isolation par l'intérieur (dont 2 chambres et plancher des combles en lin-chanvre) Double vitrage, volets extérieurs, porte récente Ravalement 2022 diagnostic du DPE C (dont GES A). Extérieurs : Petit jardin paysager d'un peu moins de 150 m2. Terrasse dallée ombragée par la vigne. Clôture végétalisable avec portillon et portail. Garage à vélo de 8 m² environ. Grande fresque sur façade. Nous avions eu le coup de cœur pour cette maison il y a 15 ans et l'avons trouvé très agréable à vivre. Nous l'avons fait évoluer pour faire baisser son impact environnemental. Nous la vendons car nos projets de vie nous ont conduit à regagner la Bretagne dont nous sommes originaires. Nous espérons lui trouver de futur·e·s habitant·e·s qui, comme nous, seront sensibles au charme et à la convivialité qu'elle dégage. N'étant plus sur place, nous organisons un week-end un unique de visites les 28 et 29 août prochain. Si cette annonce vous accroche, prenez rendez-vous, rassemblez votre dossier avec pré-accord de financement de votre banque et tenez-vous prêt·es à faire une offre ! Si ça ne donne rien de sérieux, nous confierons la vente à une agence. Merci aux professionnels de s'abstenir.