Appartement à vendre, 28m², Mont-Dore

Description

En hyper centre du MONT-DORE dans une Résidence située face aux Thermes et donc à proximité immédiate de toutes commodités, beau et grand T1 (T2 possible) d'une surface de 28 m² Carrez, situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec coin nuit, une pièce à vivre combinant séjour / salle à manger et cuisine, cette pièce à vivre dispose d'un coin nuit qui serait moyenant une simple cloison transformable en chambre. Enfin, l'appartement dispose d'une salle de bains avec baignoire et WC. Double exposition NORD et OUEST, et agréable vue dégagée sur la Place du Panthéon et le Puy Gros. En annexe l'appartement dispose d'un casier à skis privatif au sous-sol de la Résidence. Copropriété de 36 lots principaux, charges annuelles de copropriété du lot concerné: 940 EUR (comprend notamment l'ascenseur, provision d'eau froide, entretien des communs, honoraires du syndic professionnel.. . ). Taxe foncière: 456 EUR. 76 000 € (dont 8 % d'honoraires d'agence). Etats des risques et pollutions (ERP): Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Mouvement de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmêtre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.