Appartement à vendre, 107m², Brignais

Description

Au cœur de Brignais, dans une résidence neuve sécurisée répondant aux normes Re 2020, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant des volumes généreux et une terrasse exceptionnelle de près de 92 m². D'une surface habitable de 106,80 m², cet appartement bénéficie d'une vaste pièce de vie de 38,59 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables : Chambre 1 : 12,61 m² Chambre 2 : 10,07 m² Chambre 3 : 11,26 m² Chambre 4 : 14,16 m² Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un Wc indépendant et de nombreux espaces de rangement. Un extérieur unique La véritable signature de ce bien : une magnifique terrasse de 91,85 m², idéale pour recevoir, créer plusieurs espaces de détente ou profiter d'une vue dégagée tout au long de l'année. Les atouts de la résidence Résidence sécurisée avec digicode Ascenseur Parking en sous-sol Local vélos Local ordures ménagères Portes palières iso-blindées Chauffage individuel gaz Volet roulant électrique sur la baie principale du séjour Faïence toute hauteur dans les pièces d'eau Sèche-serviettes Carrelage 45x45 cm Parquet stratifié dans les chambres Peinture finition 3 couches Conformité Re 2020 Un emplacement recherché Située à seulement 12 km de Lyon, Brignais séduit par son cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et esprit village. À proximité immédiate : Centre-ville à 500 m Tram-train et gare à 250 m Arrêt de bus à 100 m Accès A450 à 750 m Métro B (Hôpitaux Lyon Sud) à 5 min en voiture Centre commercial Saint-Genis 2 à 5 min Cinéma Cgr à 1,1 km Centre aquatique à 2 km La commune dispose également de nombreux commerces, services, équipements sportifs et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Surfaces Surface habitable : 106,80 m² Terrasse : 91,85 m² Surface totale : 198,65 m² Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie aux portes de Lyon. À découvrir rapidement. Isabelle. Dovale Agent commercial - RSAC n° à Lyon Foncia Lyon 22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - Cpi