Maison à vendre, 115m², Sailly-au-Bois

Description

Bonjour, Particulier vends belle maison de 116 m², comprenant une vie de plein pied, érigée avec des matériaux nobles sur un terrain clos et arboré de 2323 m², idéalement située à 25 km d'Arras, 18 de Bapaume et d'Albert, une vingtaine de Doullens et 50 d'Amiens. comprenant : Une terrasse de 50 m² protégée par une pergola bioclimatique (ouverture et fermeture des lames par télécommande, lumière, détecteur de pluie pour fermeture automatique des lames) + un trottoir de 20 m². Sur la terrasse, vous vous délasserez dans un SPA rigide 5 personnes de + de 4 m² et vous pourrez profiter d’un sauna ou d’un hammam 5 personnes Le salon salle à manger de 29 m² est en briques et pierres de parement et est chauffé par une cheminée au gaz en plus du chauffage central. Pas de bois à couper et à monter. Un simple appui sur la touche de la télécommande pour bénéficier des agréments d’une belle flamme sans en avoir aucun inconvénient. Cette pièce est éclairée par 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse ainsi qu’une fenêtre en PVC double vitrage (comme toutes les fenêtres de la maison). Les volets sont électriques. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec goût. Vous y prendrez place facilement à 5. Un grand dégagement équipé d’un placard dessert une grande chambre de 12 m², une salle de bains équipée d’une grande douche italienne et d’un toilette séparé. Toutes deux équipées de fenêtres. De là vous pouvez descendre au double garage qui bénéficie de 2 portes sectionnelles dont 1 est électrique. Vous accédez également à la cave qui compte 3 pièces dont une avec la chaudière au fioul et sa cuve et une partie de la pompe à chaleur (l’autre étant dehors). Une autre pièce accueille un adoucisseur d’eau. Et la dernière le chauffe-eau électrique de 200 litres. Si vous choisissez de monter, vous accédez à un couloir qui dessert 3 grandes chambres (10, 11 et 12 m²) et une enfilade de 3 petites chambres sous les combles qui peuvent servir de bureau, de chambre d’amis, de salle de jeux (pour des petits). C’est comme ça qu’elles occupent notre espace depuis plus de 30 ans. Mais si vous désirez équiper cette jolie demeure d’une suite parentale, vous pourrez facilement la transformer. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et équipés de volets roulants (électriques pour le salon et la porte d’entrée – porte d’entrée unique, dessinée et fabriquée pour nous) En haut tous les Vélux sont équipés de volets électriques solaires plus stores occultants. Nous avons fait installer 6 panneaux photovoltaïques, ce qui réduit considérablement notre facture d’énergie (entre 600 et 750€ par an selon l’ensoleillement). L’isolation sous les combles a été faite. Tous les murs sont épais et confèrent une bonne isolation. Vous arrivez là, vous posez vos valises, installez vos meubles et vous n’avez rien à prévoir comme travaux. L’assainissement est refait et est aux normes. Dans le jardin, vous aurez même un grand fil à linge, un portique pour les enfants et un tourniquet (à refaire). Cette « petite maison dans la prairie » ravira – entre autres – une famille avec des petits, présents ou à venir. Idéale également pour une famille d’accueil. Possibilité de l’acquérir en leasing. N’hésitez pas à rendre une visite sur le site de HESTIA VISIBLE DU 30/08 AU 10/09 SUR RDV