Maison à vendre, 130m², Canet-en-Roussillon

Description

VILLA T5 – PLAIN-PIED – PISCINE – JACUZZI – GARAGE – 16 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES RÉDUITES À moins de 15 minutes de Canet en Roussillon, au cœur d'un quartier résidentiel de Pia et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable villa T5 de plain-pied d'environ 130 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 600 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux vérandas viennent compléter les espaces de vie. La première est aujourd'hui aménagée en quatrième chambre, tandis que la seconde accueille un agréable espace bien-être avec jacuzzi. Un garage ainsi que plusieurs abris de rangement offrent des solutions de stockage appréciables. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine au sel de 5,60 x 9 mètres, d'une cuisine d'été et d'une pergola bioclimatique d'environ 25 m², équipée de volets roulants électriques, créant un véritable espace de vie supplémentaire. Cette villa se distingue également par ses coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés. Équipée de 16 panneaux photovoltaïques, d'un ballon solaire, d'un forage avec système de filtration par osmose inversée (contrôlé chaque année) ainsi que d'un adoucisseur d'eau, elle permet de réduire significativement les dépenses courantes. La revente du surplus de production électrique et l'alimentation en eau par le forage contribuent à limiter durablement les charges du quotidien. Les prestations sont complétées par deux systèmes de climatisation, des menuiseries PVC en double vitrage, des volets roulants électriques ainsi que des volets battants en bois. Une villa confortable, parfaitement entretenue et pensée pour allier qualité de vie, économies d'énergie et faibles charges au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Tom Portal – Agent commercial indépendant.