Appartement à vendre, 67m², Villeurbanne

Description

Aucun travaux à prévoir ! Au cœur du très recherché quartier des Gratte-Ciel, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 de 67,7 m² entièrement rénové en 2026. Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et agrémentée d'espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall accueillant doté de grands placards de rangement, apportant une véritable fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie de plus de 31 m² bénéficie d'une belle luminosité et accueille une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. L'appartement dispose également d'une colonne buanderie intégrée permettant l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge superposés. L'espace nuit comprend : • Deux chambres confortables • Une salle d'eau contemporaine • Wc indépendant Entièrement rénové par des professionnels et livré en 2026, ce bien bénéficie de prestations actuelles et de qualité. Sa pompe à chaleur réversible assure à la fois le chauffage et la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts du bien ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Rénovation complète réalisée en 2026 ( sols, peinture, électricité, plomberie, sanitaires Sdb et Wc, cuisine, chauffage, équipements et divers) ✓ Climatisation réversible / pompe à chaleur ✓ Cuisine équipée neuve ✓ Hall d'entrée avec grands placards de rangement ✓ Colonne buanderie pour lave-linge et sèche-linge ✓ Terrasse exposée Ouest ✓ Appartement très lumineux ✓ Cave ✓ Ascenseur ✓ Résidence sécurisée avec espaces verts ✓ Métro, commerces et écoles accessibles à pied Informations complémentaires Dpe : C Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Copropriété sans procédure en cours. Prix : 290 000 € Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :