Maison à vendre, 306m², Davayé

Description

Situe dans un village viticole, dans une impasse tranquille, se trouve cette maison impressionnante. En passant par les portails en fer forgé pour entrer dans la cour, on se retrouve dans un lieu calme, un havre privé. Une maison construite sur des caves de style bourgogne avec une grande terrasse entourant du sud à l'ouest, offrant beaucoup d'espace pour la vie en plein air avec une vue ouverte sur le Grand Site de France, les deux rochers de Solutré et de Vergisson. Cette maison offre beaucoup d'espace pour que toute la famille puisse s'occuper de ses activités individuelles. Elle pourrait aussi abriter une entreprise professionnelle tout en laissant de la place à l'intimité. Une maison lumineuse et aérée avec 6 grandes chambres doubles, plusieurs espaces de vie, des caves, des garages, un jardin et une piscine. Une propriété incontournable pour stimuler l'imagination. Située dans un village viticole du Mâconnais se trouve cette charmante Maison Bourgeoise, avec plus de 300 m2 d'espace habitable, dans une impasse calme. À travers les portails en fer forgé et via une arche en pierre se trouve la porte principale, on entre dans le hall et l'histoire de cette maison vous entoure, des poutres en bois apparentes, une entrée grandiose avec des carreaux d'origine vous guident vers un large escalier en colimaçon en pierre menant au première étage. Les plafonds hauts dans tout l'ensemble ajoutent à la grande taille des pièces à cet étage, il y a trois espaces de vie séparés un salon avec une belle cheminée en grès et parquet, une salle de musique et une salle à manger, avec un poêle à bois, tous deux avec des sols carrelés d'origine et des portes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse orientée à l'ouest et la belle vue. Imaginez dîner sur la terrasse orientée à l'ouest sous le soleil couchant et déguster un verre de vin local, un vrai plaisir ! La cuisine se trouve dans la partie d'origine de la maison, qui figure sur le registre foncier napoléonien et est équipée de toutes les nécessités modernes. Il y a un garde-manger, un dressing et trois chambres, dont deux partagent une douche attenante avec les toilettes. Les trois chambres ont un parquet, deux sont dotées de magnifiques cheminées et toutes de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Pour compléter ce niveau, il y a une grande salle de bain avec une baignoire, un lavabo en pierre, ainsi qu’un Wc séparé. À cet étage se trouve l'entrée du vaste loft au-dessus des garages, qui a un grand potentiel de développement il dispose également d'une entrée extérieure séparée via un escalier en pierre permettant de créer un appartement privé pour la famille ou à la location. À l'étage, au deuxième étage, se trouvent trois autres grandes chambres, une salle de douche, un Wc séparé et un grand loft transformé qui a créé un immense espace de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon nouvellement installé. Les chambres de cet étage sont toutes orientées à l'ouest avec vue sur le Grand Site de France. Au rez-de-chaussée, depuis le hall d'entrée, on trouve un accès à une cave à vin, un Wc et trois grandes caves : l'une abritant le système de chauffage, l'autre avec un puits et une cave à vin plus grande. À l'extérieur, il y a l'entrée de la quatrième cave et la terrasse couverte du rez-de-chaussée orientée sud-ouest, parfaite pour les jours où l'on a besoin d'ombre, le jardin est partiellement pavé, possède une grande piscine au sol, des arbustes matures et des arbres fruitiers. Depuis la cour se trouve l'entrée des deux grands garages. La propriété est entièrement entourée de murs de briques et de portails en fer forgé pour préserver la vie privée et la sécurité. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur récemment installée et il y a un poêle à bois dans la salle à manger. Aménagement Hall d'entrée donnant accès à : Cave à vin Cave avec système de chauffage central Cave avec cave à vin et puits Cave 1er étage Salon 23m2 Salle de musique 10m2 Salle à manger 16m2 Cuisine 13m2 Cellier 9m2 Dressing 8m2 Chambre1 14m2 Chambre2 : 17,5 m2 Chambre3 18,5 m2 Salle de douche avec Wc Salle de bain 9m2 Wc Entrée du grenier au-dessus des garages 59m2 2e étage Loft 62m2 Chambre 4 14m2 Chambre 5 15m2 Chambre 6 15m2 Salle d’eau WC Extérieur Cour Jardin Piscine Terrasse couverte au rez-de-chaussée orientée sud et ouest Terrasse du 1er étage orientée sud et ouest Espace habitable 300 m2 Terrasse 69m2 Caves 170 m2 Toutes les mesures sont approximatives Superficie du terrain : 1085 m2 Un peu d'histoire La maison d'origine figure au registre foncier napoléonien de 1808, puis la maison a été agrandie pour en créer une maison bourgeoise, ajoutant les 2 étages et les mitoyennes. Habité par le premier maire de Davayé et plus tard acheté par un riche homme d'affaires de Mâcon, propriétaire de Monet-Goyon, fabricants de petits véhicules pour les blessés ou mutilés pendant la Première Guerre mondiale, « le Vélocimane », ils ont ensuite construit des motos pour l'armée française pendant la Seconde Guerre mondiale et ont continué à produire des motos jusqu'en 1959. À proximité Dans le village à quelques pas, vous trouverez un Tabac-dépôt pain et un restaurant/pizzeria. Le supermarché le plus proche et d'autres boutiques sont à environ 3 km. Le village propose des cours scolaires pour les tout-petits et les plus jeunes et une collecte en bus à proximité pour les élèves plus âgés, il existe des écoles secondaires à Macon. C'est un village actif qui propose de nombreuses activités et événements pour ceux qui souhaitent participer à la vie villageoise. De nombreux vignerons et dégustations de vin sont disponibles à proximité, c'est une zone prisée pour la randonnée et le vélo dans les vignobles. Le célèbre site du patrimoine mondial de Solutré se trouve à distance de marche. La ville de Macon est à 9 km avec tous les commerces et services. L'aéroport Saint Exupéry de Lyon est à 93 km. La gare Tgv de Macon Loche, avec des Tgv réguliers vers Paris et Lyon, est à 5 km Gare de Macon Ville à 9 km. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :