Appartement à vendre, 57m², Arcachon

Description

Michel Delavant a le plaisir de vous proposer un appartement idéalement situé à l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées d'Arcachon Cet appartement de 57 m² prend place en rez-de-jardin d'une élégante villa Arcachonnaise, symbole du patrimoine architectural du Bassin. Derrière sa façade de caractère, ce bien dévoile une atmosphère raffinée et intimiste, parfaite pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de premier ordre. L'appartement propose une distribution harmonieuse : entrée discrète cuisine indépendante pièce de réception lumineuse ouverte sur la verdure deux chambres confortables salle d'eau WC sur palier Véritable privilège en coeur de ville, le bien bénéficie d'un jardin en jouissance exclusive d'environ 35 m², écrin de verdure propice aux moments de détente et aux réceptions estivales. Une place de stationnement privative complète ce bien rare. L'esprit du lieu Architecture Arcachonnaise de prestige Adresse centrale et recherchée Jardin privatif en coeur de ville Stationnement privatif Pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial Un bien rare, conjuguant charme, discrétion et art de vivre arcachonnais. DPE F Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450,00 euros et 1 970,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel Delavant, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 448818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 398 000 euros honoraires : 4,74% honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires Michel Delavant (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : n° Bordeaux (4.74 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 104.56 euros. Michel Delavant (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr