Appartement à vendre, 37m², Ligné

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Ligné, livraison 2028 Situé à Ligné, cet appartement T2 neuf propose une surface habitable de 37,4 m² pour un prix de 142 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un programme immobilier récent. Avec une pièce principale de 50 m², ce logement comprend une chambre, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable, permettant d'aménager aisément un coin séjour et une cuisine intégrée. Le bien bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans une construction neuve répondant aux normes actuelles. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences d'un logement récent. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, assurant une excellente efficacité énergétique. Un stationnement intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement sécurisé et pratique. Ce parking est un atout appréciable pour les résidents, garantissant un accès aisé au véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont également inclus, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.